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• 写书是一种怎样的体验

  作者：双笔青年 发布时间：2016-07-25 21:10:38

  时隔三年，完稿的书终于付印，在各网络书店也均已上架，总算是把“写书”这件事做完了。

  五年之前，台湾个人游开放，向往已久的我，克制住了做第一批游客的冲动，等台湾的天气凉快下来以后，开始了第一次去台湾的旅行，在那之后的一年半之内，又接连去了两次。每次去都会有很多感慨，也很认真的在百度旅游上写下了自己的感想，台湾的人情味，台湾的美食，台湾的历史，在台湾遇到的种种感动，都被我写进了游记之中。那时大陆地区民众去台湾的热情正在逐渐升温，我的游记发的又比较早，有幸在百度旅游上过几次首页推荐，逐渐的，点击量被刷起来。

  有一天，突然收到这么一条留言：“加我QQ #### 啊，约稿约稿”

  加了QQ之后，发现对方是一个出版工作室，想把我的游记集结成书，身为码农，没太想过自己能出一本讲旅游的书，所以也没怎么考虑，就接受了这个提议，那时正好处于换工作期间，有充裕的时间可以用来整理书稿。无奈的是，能写出来的东西还是太少，不够出版方字数上的要求，最终还是接受了合著的方式，所以现在在书的“自序”部分，能看到合著者们的信息。

  那时候对出版的事情完全没有概念，工作室的人对我说，成稿之后，需要校对、找配图、画手绘、排版、审核、印刷，一套流程走下来，大概三四个月之后，才可以成书上市，于是我也这样期待着，等书出来之后，带着书去台湾再去见一下结识的人。

  哪想这一等，就是三年。

  众所周知，台湾对于中国大陆来说有着不同别处的意义，由于大家都能理解的原因，但此类题材的书不同于一般图书，审核起来是慎之又慎，需要经过许多相关部门的多轮审核修改，方可通过。就这样，三年过后，这本小书终于过关，得以印刷出版。

  这三年来，发生了很多事：我去了几次加拿大，几次日本，见识到了与台湾不同的美食美景；我的爱好列表里增加了跑步，从一个2公里都难以坚持跑完的人，变成了一个已经跑过几个马拉松的人；Facebook依然没有被解封，但在国外发展的很好，而国内的流行，则已经从微博变成了微信。至于台湾，总统府还是那个总统府，在里面办公的人却从马英九变成了蔡英文；在书中推荐过的宫铃，前些日因为抑郁症去世了；我在台北住过的民宿，老板已经结束了个人职业者生涯，去公司坐班，民宿也停止营业了；高雄的民宿高雄仁的家还在，不光还在，而且他们还有了可爱的二代仁。

  说到写书的体验，其实，在写这些游记的时候，并没有一种在写书的心态，去玩的时候也没有刻意规划过，怎样的行程、怎样的照片才是适合书的，只是想着，我不要写流水账，我要尽量写的有内容，要把自己真实的感动写出来，如果能有人，因为我写的这些文字，可以增加一点对台湾的兴趣，就算是成功了。

  回想起来，能在出版界留下一个脚印，也完全是兴趣推动之下的机缘巧合：先是因为一个偶然的原因，买了一个kindle，开始了疯狂的刷书经历，在上面也读了很多台湾相关的书；写游记呢，则是因为有一个同事转去了百度旅游，专门请我们几个人吃饭，邀我们去写游记帮忙丰富内容；之后工作室来约稿成书的事，前面已经讲过了。而台湾对我的影响也很大：跑步的爱好，多多少少受了同样身为跑步爱好者的台北和高雄的民宿老板的影响，而去更多的地方旅行，也是因为从台湾开始，发现了旅行的美好。

  书成之后，有朋友很快买来读完发来感想，收到最高的评价说有林达的风格，或者是说部分内容有《阿勒泰的角落》的水平，为此开心，也为此忐忑，要知道，我是多么喜欢林达的游记和李娟笔下那充满生活气息的阿勒泰；有朋友跟我分享看到某些内容时的感动，我很欣慰，因为发生那些事时，我自己也是被感动了的，写下那些文字时，我也是怀着感动的；当然，有好评就也有差评，不同章节之间的水平有所起伏，有些地方结构生硬，这些，我承认我也接受。除此之外，还有其他的遗憾，比如我最喜欢的几篇：二二八、美丽岛、同志大游行，也都因为大家能理解的原因，没能出版，后面我会把这些稿整理出来，再发出来。

  书稿正在审核之时，有一天参加豆瓣上一个讲座，主讲者是当时已经出过一本讲台湾旅行的书的作者，她当天讲了一个故事，说她有个社团里的朋友，也被出版社约稿，朋友找她来问意见，她说建议先别出，因为她觉得她朋友的水平还不够。当时我心里一惊，我水平够吗？转念一想，管它呢，我身为一个码农，谁知道还会不会有别的出书的机会了，万一过了这个村就没这个店了可怎么办，怀着这种硬着头皮上也不想错过的心情，现在有了这个。

  谢谢。

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• 跨越时代之经典

  作者：无须名 发布时间：2013-10-31 11:03:36

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• 佩服啊

  作者：哈利路亚波特 发布时间：2009-08-24 08:37:11

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• 读书的小径

  作者：small脉望 发布时间：2007-03-31 22:50:43

      我读的这一本虽也是“新世纪万有文库”系列，但却是辽宁教育出版社专为其“爱书人俱乐部”会员而出的，为“会员版”，开本小的可爱，只有850×1168毫米，属于小小64开本，甚为袖珍。

      小书介绍了书称其为书的历史，从远古走到当今几千年的历程，简练而通俗，是读书人应该了解的知识。

      这小本本还是陈原新序的，装饰既古朴又现代，难怪第一版的一万册卖的那么快，我想二版的三千册也许更难得，因为版式的变化也是一本书发展的记录。

      这书中有几个小知识点记录如下：1826年，梅松（Masson）发明了制造钢笔的机器，淘汰了用了几千年的鹅毛笔。铅笔是法国人孔德（Jaques Conte）发明的，而且使用铅笔比使用钢笔早了百余年。在这本翻译于1937年的小书中，胡愈之的用语中带有明显的20世纪30年代的风格，那时把纸张称为“纸头”，把学生们称为“学生子”，从此而得出的结论则是：文字和语言确实是发展的。七十多年后的今天，发展的速度更加匪夷所思和急骤。

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• 两星

  作者：顿悟 发布时间：2021-03-10 22:50:41

  从世界各国看房地产发展模式，简单来说中国的房地产制度借鉴香港和新加坡的发展模式。阶梯化的住房供应体系可能在中国不同地域形成独特的特点。短期看金融，中期看土地，长期看人口，国内已逐步进入存量房时代，也因为在2025年左右迎来人口顶峰，国内房价还有进一步上张空间。同时随着深入的城镇化，一二线城市房子作为金融资产仍能保值，但对于人口净流出的三四线城市，高房价意味着高风险。房产税短时间内不会成行并且全国推广。1只要财政还大幅依靠房地产，且没有a替代物， 那么看的见的手就不会让房价大幅下跌，尤其是短期突然地大幅下跌； 2因为房产、户籍以及教育等相关资源的绑定情况，现在的租赁打消不了人们城市购房之心； 3.2030年前的房市特点:一线改善，二线刚需。p534-536。有大量重复性叙述。中国房地产发展到今天，与日本地产业类似，不是解决民生问题，而是与金融深度绑定，从而带动地产及相关行业的发展。中国货币超发严重，房地产起到蓄水池的作用，锁定了流动性，也一定程度上抑制了其他生活物价的涨幅，进而没有出现严重的通货膨胀。想要抑制房地产的泡沫化，央行就必须以稳物价为主，如今中国央行和当年日本央行一样缺乏一定的独立性，受国务院各部门干预多，不能有效的发挥职能。必须加大一线城市的住宅土地供应，防止人地错配，实行租购同权，加大教育，医疗等的分配，逐渐消除中国人对自有产权的执念，房价便会得到有效的遏制。实现居者有其屋任重而道远！至于共产主义理想国嘛，你猜能不能实现？一本比较泛泛的书，从几个国家的房地产市场的数据变化，试图找到背后涨跌的影响因素，但其实这个行业很难用特定的几条规律去解读，涉及的产业太多，政策性太敏感，所以，就当一本工具书来看看就好了，很难用哪个国家的规律和趋势来套到另外一个市场。

  比较明确的东西，一二三线的房子可以跑赢通胀，拿着现金不如拿着好地段好位置的资产，再不行就赚点小钱买点优质公司的股权吧。

  书摘：第六节 中国住房制度的反思

  解决居民住房问题，应该“低收入靠保障，中等收入靠支持，高收入靠市场”。实践中，1998年以前过度强调保障，2003—2007年过度强调市场。1998年“房改”提出的三层次住房供应体系“高收入家庭购买租赁商品房，中低收入家庭购买经济适用房，最低收入家庭租住廉租房”最接近这一价值取向，但在2003年18号文提出“大多数家庭购买或租赁商品房”后发生偏离，中低收入群体的住房支持和保障责任被推向市场。过分依赖市场，同时又加以不恰当的需求端行政干预，助长房价过快上涨，导致中低收入群体购房困难。

  第二节 房地产税能否替代土地出让收入

  当前，一线城市房地产市场已经进入存量房时代，二手房成交占比超过50%。随着我国城市化推进，新房成交占比不断下降，土地出让收入和房地产开发建设环节税收规模增速降低是一大趋势。叠加减税降费，地方财政压力将进一步凸显。

  房地产税改革，目的在于健全地方税收体系，使房地产税替代土地出让收入成为地方政府的重要收入来源。在存量房时代，地方政府房地产相关税收的主要税源应该集中于交易和保有环节。国际上，房地产税是地方的主要税种，OECD研究的55个样本经济体房地产税占地方税收比重的均值达50%。为使我国地方政府财政收入适应未来存量房时代的新形势，房地产税改革势在必行。

  （一）城镇人口和人均居住面积提高，房产名义价格上升，城镇应税房地产规模大幅增加

  城镇化率提升推高城镇常住人

  根据国务院《国家人口发展规划（2016—2030年）》，我国人口峰值将在2030年达到14.5亿。参考主要发达国家现状，未来我国城镇化率估计达80%，人均住房面积有望达到44.62平方米。因此，城镇存量住宅将从目前的279.7亿平方米上升至517.6亿平方米，在不考虑价格因素的情况下，价值将从213万亿元上升至394.1万亿元。

  第四节 房地产税出台的最佳时机和预期影响

  当前经济下行压力加大，未能给房地产税出台提供最佳环境。我国经济金融形势严峻，2019年三季度GDP增速创1992年以来新低。其中，2019年8、9月出口连续两个月负增长，消费低迷，固定资产投资持续放缓。财政税收收入下滑，税收收入2019年5月开始连续5个月负增长，11省市财政出现负增长。

  三、征收房地产税需要哪些基础设施建设

  房地产税出台，应立法先行，并满足六大前提条件。

  一是开展全国住房普查，掌握全国住房基本情况。1984年以来，我国还未进行一次全国性住房普查，住房基础信息薄弱。2020年我国将开展第七次全国人口普查，主要调查人口和住户基本情况，有望摸清楚住房底数。

  （二）长期看，房地产税市场调节作用不明显

  房价长期走势由供需决定，房地产税的市场调节作用有限。从国际经验看，房价的决定因素是供需，房地产税仅是一个调节因素，既不是稳定市场运行的关键，也无法防范房地产泡沫的产生和破灭

  第二节 土地供给是房价的直接决定因素

  土地供给是房价的直接决定因素

  土地制度直接影响房地产供给，决定着中期房价走势。土地供应量是住房市场供求平衡和稳健运行的重要基础。土地供给不足或过多，极易造成住房供求失衡，进而导致房价涨跌。多数发达经济体是土地私有制，在用途和规划管制下可自由交易，在获得许可后可建设住宅，但各经济体的具体政策差异较大

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