【正版新书】任泽平作品(套装7册)金融模式+新基建:全球大变局下的中国经济新引擎+全球房地产+全球贸易摩擦与大国兴衰+房地产周期+新周期:中国宏观经济分析框架+大势研判 kindle 网盘 电子书 下载 全格式

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【正版新书】任泽平作品(套装7册)金融模式+新基建:全球大变局下的中国经济新引擎+全球房地产+全球贸易摩擦与大国兴衰+房地产周期+新周期:中国宏观经济分析框架+大势研判书籍详细信息
  • ISBN:9787508688114
  • 作者:其他 
  • 出版社:中信出版社
  • 出版时间:2022-04
  • 页数:暂无页数
  • 价格:429.00
  • 纸张:胶版纸
  • 装帧:平装-胶订
  • 开本:16开
  • 语言:未知
  • 丛书:暂无丛书
  • TAG:小说 小说作品集 中国 
  • 豆瓣评分:暂无豆瓣评分
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  • 更新时间:2024-10-15 15:00:04

内容简介:

宏观分析被誉为经济研究的“王冠”。2010年,本书作者参与研究“增速换挡”。2014年,提出“新5%比旧8%好”“对熊市的最后一战”“5000点不是梦”“改革牛”等观点。2015年下半年,判断“中国经济已经相当接近底部”“经济L型”“一线房价翻一倍”。2017年初,预测“新周期”,引发年度宏观经济领域多空讨论,当年经济超预期回升,股强,债弱,人民币升值。本书旨在建立打通宏观经济、公共政策、金融市场和大类资产的研究体系,涉及中国宏观经济、产能周期、房地产周期、汇率、黄金、投资时钟等重要领域的分析框架。


书籍目录:

序言 001

理论:宏观金融分析

中国宏观经济分析框架

转型宏观:“增速换挡”与“新5%比旧8%好”

产能周期:新周期

房地产周期:长期看人口、中期看土地、短期看金融

大势研判:策略思维

站在新周期的起点上

产能周期与经济周期

新常态、新周期:供给出清,剩者为王,强者恒强

中美税制及税负的比较

中美税收制度对比

中美宏观税负对比

中美税收结构对比

中美税负对比的启示

中国影子银行:银行的影子和监管博弈

影子银行的由来与内涵

中国影子银行的产生背景与发展现状

影子银行的规模测算

流动性变化视角下的影子银行与金融杠杆率

影子银行的影响、监管与未来演变

实战:金融市场和大类资产配置

房地产周期研究

房地产是周期之母,十次危机九次房地产

什么决定房地产周期

如何衡量房地产市场风险

如何促进房地产健康发展

研究房地产周期的意义是什么

投资时钟与大类资产表现:经典理论与实证检验

投资时钟的研究进展

美林投资时钟如何运行

美林投资时钟在美国基本可靠

美林投资时钟在日本作用有限

美林投资时钟在中国基本适用

美林投资时钟的应用价值

美林投资时钟的应用边界

汇率的分析框架与人民币展望

汇率决定理论

汇率决定因素:短期与长期

汇率决定因素:内因与外因

人民币汇率制度的历史回顾与现状

人民币汇率展望

黄金价格的分析框架

黄金具备避险和抗通胀特征

黄金价格的决定因素

布雷顿森林体系瓦解后的历次黄金价格周期

深度对话:我是一名不可救药的长期乐观主义者


作者介绍:

任泽平

恒大集团首席经济学家(副总裁级)、恒大研究院院长。

曾先后担任国务院发展研究中心宏观部研究室副主任,国泰君安证券研究所董事总经理、首席宏观分析师,方正证券首席经济学家、研究所联席所长。兼任首都金融智库专家,科技部国家高新区升级评审专家,中国新供给经济学50人论坛成员,中国人民大学、中央财经大学、对外经贸大学、南开大学等兼职导师。中国人民大学经济学博士,清华大学经济管理学院博士后。

长期从事宏观经济、公共政策、货币金融、房地产等领域研究。曾参与重大文件和改革方案起草,在国务院发展研究中心年度量化绩效考核排名第四。在《人民日报》、《经济研究》等发表文章数百篇,出版专著和译著《宏观经济结构研究》(入选“当代经济学文库”)、《从奇迹到成熟:韩国转型经验》、《大势研判:经济、政策与资本市场》、《房地产周期》等。中国金融市场上*具影响力的经济学家之一。2015年带领团队在中国机构投资者的各大评选中,获得“宏观**大满贯冠军”,获得“新财富四项大奖”,是“新财富*佳分析师”评选历史上获此殊荣的**人。

甘 源

恒大研究院高级研究员。曾供职于中信证券、方正证券。西安交通大学金禾经济研究中心经济学学士,清华大学五道口金融学院金融学硕士。从事宏观经济、货币政策、汇率、流动性、互联网金融等方面的研究。撰写过《房地产调控二十年:回顾、反思与抉择》《分久必合、合久必分:美国金融监管改革的历程及启示》《同业存单的前世今生:套利链条与监管影响》等报告。


出版社信息:

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书籍摘录:

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原文赏析:

中国自1978年改革开放以来经历四轮产能周期,平均每轮周期持续10年左右。而产能周期即预示着经济新周期的到来,决定中期趋势。2017年即在第五轮产能周期的底部和起点。但由于四万亿投资计划改变了产能演变路径,本轮产能周期被推迟2-3年。


美国是典型的财政联邦主义,分为联邦,州和地方(郡县/市/镇/村)三个级次。各级政府只是事权范围与管辖地域不同,没有上下级关系,各自的权利由宪法等法律规定,各级政府只对本辖区的选民负责,不对上级负责。每个政府级次都有相对独立的主体税种,形成联邦税,州税,地方税的体系,州和地方有较大的税收管理权。


其它内容:

书籍介绍

宏观分析被誉为经济研究的“王冠”。2010年,本书作者参与研究“增速换挡”。2014年,提出“新5%比旧8%好”“对熊市的最后一战”“5000点不是梦”“改革牛”等观点。2015年下半年,判断“中国经济已经相当接近底部”“经济L型”“一线房价翻一倍”。2017年初,预测“新周期”,引发年度宏观经济领域多空讨论,当年经济超预期回升,股强,债弱,人民币升值。本书旨在建立打通宏观经济、公共政策、金融市场和大类资产的研究体系,涉及中国宏观经济、产能周期、房地产周期、汇率、黄金、投资时钟等重要领域的分析框架。


精彩短评:

  • 作者: John-risktaker 发布时间:2018-08-16 11:33:58

    我觉得这本书最大的贡献是给我明确了一个分析框架,我不管他是不是网红抑或是忽悠人。框架在那,觉得不对可以自己分析,觉得框架不对,继续探索就好了。我觉得国内应该依据这本书开一个学期的宏观经济学分析方法论,要以实际问题为导向!比如房价:短期看金融,中期看土地,长期看人口。脱离国情抑或脱离理论,都无法看清问题的本质。

  • 作者: 本本姜 发布时间:2018-11-16 10:35:50

    每篇开头都要提一下之前预测的“5000点不是梦”“一线房价翻一倍”。。。

  • 作者: Tacher 发布时间:2018-09-24 10:21:57

    全书的观点很鲜明,作者也在不同的章节反复强调对于宏观经济的整体判断,对应到书名便是新周期,认为一轮6-11年的产能周期分为四个阶段,包括复苏、繁荣、衰退、萧条,新周期是产能周期的第三个阶段,新在产能出清,并伴随带来行业集中度提升、企业盈利改善、资产负债表修复等,而作者基于的产能调整要素包括劳动力需求、设备/固定资产投资和新订单。另一个比较明确的周期主张是房地产市场,“长期看人口、中期看土地、短期看金融”,认为应该适应房地产新发展阶段特征,总量放缓、区域分化、人口继续向大都市圈迁移。关于税制、黄金、汇率、影子银行、美林周期的几篇文章,多为历史经验的总结与验证,与全书的主体略有些不一致。今年以来,外部变量中美贸易战使得未来的经济走向颇为迷离,兼之需求疲软、信用传导不畅,是对作者观点的考验吧。

  • 作者: 了妄唯真 发布时间:2019-05-03 13:00:44

    任泽平其实就是半灌水,做纯理论可能还凑合。

    准确点说的话,他现在是个经济学商人,为个人和小集团利益而呐喊引流,至于所言有几分道理,就看读者水平来判断了。

  • 作者: 阿含同学XD 发布时间:2019-02-08 21:25:21

    任大炮又出来瞎bb了,这真的不是以前出过的研报专题汇总出来再骗一波钱吗?韭菜在A股被割,在书店里还要被割。17、18配股市,我信你个鬼叻。19、20年配楼市,我看看会怎样。。全书有价值的地方在于大炮对楼市分析框架的构建,即房价短期看金融,中期看土地,长期看人口。但说白了也是之前就看过的观点。哦对了还有后面的汇率章节和黄金章节,淦!汇率那块建议打五星的人去看看最基础的货币银行学和国际金融,黄金那块就更别提了,这学期正好有做这方面的研究,妈蛋感觉我们做的小组作业都比那块写得好。至少我们抛出避险和抗通胀属性时候还采用了实证数据,还画了投资曲线,还算了黄金对最佳投资组合风险和收益的影响,任大炮干了啥,就把百度百科那点东西照抄一遍图表画一画,就敢卖68元?淦!还那么多评价五星的,中国韭菜的钱真的好挣哩

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  • 作者: 係鬼 发布时间:2021-06-10 17:32:38

    连自己这本书的装帧和排版都很糟糕…书里的图片根本看不清

  • 作者: 吉光片羽is 发布时间:2021-08-24 22:12:49

    书非借不能读~借来的书进度更快~阅读大餐里的调剂小菜,有意思有兴趣

  • 作者: hensher 发布时间:2021-05-22 22:08:38

    虽然人名比较怪,但是辽史确实是我国历史不可或缺的一部分

  • 作者: 姚一摇 发布时间:2018-06-11 11:21:06

  • 作者: 唉,跟美团拼了 发布时间:2023-09-24 14:39:51


深度书评:

  • 经邦济世多歧路,不免轮回归复道

    作者:林狩 发布时间:2019-08-24 00:44:04

    任泽平在业内算是比较有争议的人物。但是我很喜欢读他的文章,敢于直抒自己的观点,读之有物。不像一些分析师敛翼爱羽,尽做春秋笔法,观点云山雾罩,生怕自己被打脸。

    这本书集合的是任大佬2017年左右的文章,当时恰逢任大佬与姜超大佬就宏观经济隔空论战,好一派唇枪舌剑,让我等吃瓜群众看的不亦乐乎。事后每隔一段时间,总有一派粉丝轮番跳出来告知对方:“你被打脸了”。但站在今天的角度来看,两位大佬的分析逻辑均不同程度的应验,只能说经济学本身不是一个精密的学科。

    这些年,周期成为一个越来越邪性的词。而任大佬又恰恰是此间高手,本书也囊括了代表性的几篇关于增速换挡、产能新周期、房地产周期、美林时钟等内容的文章。 对于增速换挡,房地产投资长周期峰值和刘易斯拐点的到来,决定了刺激房产、货币超发等老套路不再有效,需要通过改革、出清推动;对于产能新周期,我们处于产能出清的尾声,剩者为王,行业集中度逐渐提高,利润逐渐改善。对于房地产周期,大体上讲长期看人口,中期看土地,短期看金融,期间分析透彻,不愧是恒大首席;关于美林时钟,对其在美中日三国的有效性进行验证,因书中所用的参数没有采用GDP而是采用GDP缺口,看起来效果要好很多。

    查理芒格似乎说过,最好的学习方法就是模仿伟人。伟人离我太远了,而多向这些接地气的宏观研究大佬学习似乎更实际一些。现在无论任泽平还是姜超,他们的研报基本每期必看,相互参照、相互辨析,自觉颇有收获。 任大佬的书已经出了不少,期待姜大佬也早日出书。

  • 中国目前处在经济周期的底部,大概2019年上升:4星|任泽平《新周期》

    作者:左其盛 发布时间:2018-08-16 08:50:06

  • 跟随智者学习,了解经济新周期

    作者:鸣鸣的小yango 发布时间:2018-10-01 10:40:31

    作为一名比较少接触到经济学观点知识的一名经济小学徒,带着对大佬的膜拜之情慢慢的品味这本书。别的不说,光是听任泽平这个名字,就算我不是很了解这方面的消息,也知道人称“任博”的任泽平的鼎鼎大名,他是方正证券的首席经济学家、研究所联席所长,清华大学经济管理学院博士后,中国人民大学经济学博士,发表的经济学论文众多,都有很大的影响力。更别提17年任博士天价年薪的事情,当时听说后,可真是吓坏我了,哇,这么厉害这么牛的一个人,那这本书不是很有价值,赶紧读赶紧读。

    其实任泽平博士早在几年前就因犀利的言辞、精准的预判享誉全国,14年下半年时,A股直线狂飙,可人家早在上半年就做出了5000点不是梦的预言。15年中,A股破5000点后,他却感受到了风险作出了预警,然后在四季度前后,他再度出手抢到反弹。还有一次是在2015年中,他提出“未来十年一线房价翻一倍,三四线涨不动,房地产投资零增长。”——随后预测被验证,而其观点则被评为十大商业经典预测之一。不可谓不说他是一个很厉害的人,当然,我不说大家也明白。

    新世纪以来,中国经济已经从快速增长慢慢向稳健发展转变。频变的金融局势、复杂的地缘政治、更迭的产业市场,全球皆被裹挟,中国又如何独善其身?——无论西装革履领带皮鞋的商务精英亦或是穿衣走巷沿街叫卖的走卒小贩,身处于大社会中,都能多少触摸到中国经济运行的脉搏,并无不例外地受其影响,这种经济动能的切换和变化,我们或可称之为进入新周期。而就任泽平的观点来看,新周期就是“供给侧改革和市场自发出清的叠加”。

    经济L型

    新周期具有十分重要的政策含义,认清经济形势,是保证政策可以被正确实施的关键。随着全球化的不断发展,全球经济周期的关联性逐步增强。新周期是产能周期,重点就在产能出清,他的核心是产能周期的第三阶段,产能清出、行业集中度提升、剩者为王、企业盈利改善、银行不良率下降、资产负债表修复、为下一轮产能扩张积蓄能量。在任博的阐述中,我们可以看到经济利润不断向上层涌入,本来我们新中国的发展是说,允许一部份人先富裕起来,再来带动另一部分人,可是随着这么多年的发展,在房地产这一块,却成了压在普通老百姓肩上的一座大山,我们从以前的吃饱就好穿暖就好,住都是有的住就行,到了现在的,一家人为了孩子的婚房而拼搏一辈子,这是一个不好的现象,特别是1、2线城市和3、4线城市的对比。不过现在近些年来,也有不少人返回3、4线城市发展,只能说有一点点缓解,却没从根本上解决问题。所以如果再这样子两极发展并不是一件很好的事。

    国家兴亡,匹夫有责。国家发展,人人有责。国家富强,人人自豪。我们希望国家发展的越来越好,同时也希望发展的过程能更多的看到生活在水平线左右的人,他们仍旧在挣扎着,也希望这些眼光比我们普通人更开阔的专家们能带领我们更加发展。

  • 任泽平对“美林投资时钟”的理解

    作者:孟龙傅 发布时间:2019-02-11 17:29:31

    对于任泽平的《新周期》一书,个人比较感兴趣的是两个点,一个是其整体宏观经济分析的框架结构,另一个是对于“美林投资时钟”的理解。这里重点说说后者的感受,“美林投资时钟”本质上是经济周期理论的延伸,或者说是经济周期理论的表象,根据两个核心指标,产出缺口和通胀水平的两两组合形成了四个不同的经济阶段,分别是衰退、复苏、过热和滞胀,而讨论的就是在四个阶段中债券、现金、股票和大宗商品的表现,详见下图(书P227)

    ——“根据美林投资模型,我们可以将经济周期划分为四个阶段。当产出缺口与通胀双双下行时为衰退阶段;产出缺口上行,通胀下行时为复苏阶段;产出缺口与通胀双双上行时为过热阶段;产出缺口下行,通胀上行时为滞胀阶段。”

    美林投资时钟并不陌生,但是难点或者说核心关注点在于以下三个问题:

    1. 美林投资时钟对于中国国情是否适用?

    按照任泽平所统计的数据,基本周期观点比较适用,但是周期的轮动不是严格按照四个阶段依次进行的,具体见下图(书P253-254)。

    根据任泽平的观察,中国经济周期中明显过热和衰退是主要阶段,分别占据了44%和27%的时间,复苏和滞胀两个相对平缓的周期出现时间很少,频率也低得多。这反映了两种现象,一个是逆周期的经济政策在起到作用,一旦经济出现走弱迹象,国家的宏观调控政策就开始生效,造成了周期的不连续性;另外一点,反映了在体制不完善情况下所导致的“羊群效应”,频繁地从经济过热和经济衰退中间进行摇摆。

    2. 美林投资时钟用什么指标衡量中国经济增长和通胀?

    通过任泽平的观察,认为对于中国而言比较合适的指标,分别是用经过季度调整的GDP数据作为经济增长指标,而用CPI作为通胀指标。没有选取工业经济增加值的主要原因是中国目前第三产业占比已经非常高,单纯的工业同比增加值数据对于经济的表征已经不甚准确。

    3. 当前中国处于美林投资时钟的哪个阶段?

    按照任泽平梳理到2016年底的经济周期,从2016年9月份到2016年12月属于经济过热阶段。如果从GDP增速和CPI角度而言,进入2018年第四季度后,GDP增速和CPI开始双双下行,体现出衰退初期的特点。尤其是第二产业GDP增速数据,2018年1-4季度指标为5.8%,明显低于2018年1-2季度的6.1%,而PPI更是从2018年6月份的高点104.7滑落至2018年12月份的100.9,降幅明显。

    如果认为从2018年第四季度开始进入衰退周期,那么平均时常在7个月,长一点来看可能会在9个月的时间;反观现在国内M1数据以及国家经济政策的托底效果,从周期角度而言,2019年上半年可能更多表现出从衰退到复苏的转变,反转的信号可以用M1的反弹作为先期指标,由M1反弹表征的投资意向增加,反馈到股市从底部区间反弹并呈现出较好的上涨趋势,融资能力的增强叠加企业利润的改善,从而作用于大宗商品行业,企业从原先的去库存,过渡到主动补库存,从而带动大宗商品价格出现一波实质性的上涨。

  • 清单读书笔记|在新周期中看人民币走势

    作者:Ygritte 发布时间:2018-11-19 22:59:31

    这本书科普了汇率变化的影响因素,然后通过分析世界经济格局和我国增速换挡的可能性,展望了人民币在我国经济发展新周期中的可能走势。

    我做了本书的清单读书笔记,其他PPT 脑图 清单类读书笔记可以参考我的书评~ :)如果有任何问题也可以豆油我~

    https://book.douban.com/people/sure3/reviews?start=0

    汇率决定理论

    购买力平价理论——反应外汇的保值功能:两国货币购买力决定汇率,购买力变动(两国的相对通胀变动)决定汇率变动。

    国际收支理论——反应外汇的支付功能;汇率取决于进出口,而进出口取决于内需、外需和两国相对价格,即两国相对收入和通胀率决定汇率

    利率平价理论——反应外汇的投机功能;资金投在某国后,汇率的远期升水率等于两国利差。

    巴拉萨-萨缪尔森效应:经济增速代表贸易部门的收入,可影响物价,进而传到汇率升值。

    汇率超调理论:贸易失衡需要一国商品提价来解决,但该过程缓慢,所以短期会以汇率调整的方式快速吸收冲击。

    汇率影响因素

    古典汇率理论:两国的相对通胀率、两国经济增速和风险因素、货币供应量

    国际金融关注:贸易差额、两国利差、外汇市场的供需关系、包括国际收支平衡表中经常项目和资本项目下的资金流动、本币的国际化水平。

    正向:

    贸易顺差(特例:资源输出国受大宗商品价格影响,国内缺乏完整产业链条,仍然受制于人)

    加息预期(美联储历次加息周期中,40%概率美元升值,同时大部分其他货币承压)

    增速换挡成功(德国、日本和台湾换挡成功,货币升值;韩国经历危机后换挡成功,先贬后升)

    本币的国家化水平(随着货币国际化程度增加,海外该货币需求增加,包括贸易和储备)

    负向:

    通胀(物价不稳定的国家货币走弱)

    增速换挡失败(墨西哥、巴西、菲律宾落入中等收入陷阱,汇率贬值)

    国际货币变化

    特里芬难题:由于美元与黄金挂钩,而其他国家的货币与美元挂钩,美元虽然取得了国际核心货币的地位,但是各国为了发展国际贸易,必须用美元作为结算与储备货币,这样就会导致流出美国的货币在海外不断沉淀,对美国国际收支来说就会发生长期逆差;而美元作为国际货币核心的前提是必须保持美元币值稳定,这又要求美国必须是一个国际贸易收支长期顺差国。这两个要求互相矛盾,因此是一个悖论。”这一内在矛盾称为“特里芬难题(Triffin Dilemma)”。

    IMF:国际货币基金组织(英语:International Monetary Fund,简称:IMF)是根据1944年7月在布雷顿森林会议签订的《国际货币基金协定》,于1945年12月27日在华盛顿成立的。与世界银行同时成立、并列为世界两大金融机构之一,其职责是监察货币汇率和各国贸易情况,提供技术和资金协助,确保全球金融制度运作正常。

    人民币汇率变化和展望

    2005 新汇制出台,人民币持续升值,年内破8,于2008年破7。并因金融危机等原因保持在7之内。

    2010年量化宽松政策、欧债危机等事件发酵,人民币持续升值,2014年接近6.

    2015年“811”汇改至2016年底,美国经济复苏、美联储加息预期、国内货币超发、房价大涨、人民币累积了高估压力等因素导致人民币阶段性贬值。

    2017年5月引入“逆周期因子”,人民币开始回升。

    逆周期因子:从上一日收盘价较中间价的波幅中剔除篮子货币变动的影响,由此得到主要反映市场供求的汇率变化,再通过逆周期系数调整得到“逆周期因子”。逆周期系数由各报价行根据经济基本面变化、外汇市场顺周期程度等自行设定。以中国工商银行为牵头行的外汇市场自律机制“汇率工作组”总结相关经验,建议将中间价报价模型由原来的“收盘价+一篮子货币汇率变化”调整为“收盘价+一篮子货币汇率变化+逆周期因子”。

    逆周期因子=市场供求因素/逆周期系数=(上日收盘价-上日中间价-一篮子货币日间汇率变化*调整系数)/逆周期系数

    逆周期因子所内含的关键数学思路是,将日间收盘价的变动拆解成了“一篮子货币汇率日间变化因素”与“人民币的市场供求因素”两部分,进而对“人民币的市场供求因素”进行逆周期调整,以弱化外汇市场的羊群效应。

    人民币目前压力

    当前预期不稳/美国加息周期/增速换挡的失败风险

    中长期取决于中国经济改革前景。

    有利条件:减税、放松行业管制、减少行政干预、混改、鼓励竞争创新、削减政府开支等供给侧改革

    不利条件:货币放水刺激、国退民进、行政机构人员冗余等

  • 大家带你看懂中国经济新常态

    作者:小北 发布时间:2018-09-30 16:27:58

    经济学小白读此书感触颇深。

    首先是对作者很崇拜,因为感觉作者为人很正直有活力,是个满满正能量的人,在序言里,他用了“感恩时代 贡献社会”为题,写到了要“发上等愿,享下等福,择高处立,向宽处行”,这些话很是激励人,为学者有这样的正心正义社会才能不断向前,希望这样的学者能回归院校,教授年轻人们已正能量,而不是游走在达官贵人之间。

    作者所以定义的新周期的核心是:产能周期的第三个阶段,产能清出、行业集中度提升、剩者为王、企业盈利改善、银行不良率下降、资产负债表修复、为下一轮产能扩张积蓄能量。经济周期主要受商业周期、政治周期、社会周期等影响,而产能周期是经济波动中的主周期,产能周期与经济周期同步且领先于固定资产周期。作者定义了新常态、新周期:供给清出、剩者为王、强者恒强,这里介绍到在一系列经济新常态的调整中,行业利润向龙头企业集中,且利润集中度大幅高于产能集中度,看到作者的这个分析,作为一个社会学专业出身的人很是忧心,因为经济利益的过渡集中必然导致层级分化,中国现在已经处于一个两级分化的二元社会,而且贫富差距在快速扩大,人们代际间的流动也逐步放缓,如果经济还是集中于少于既得利益体,中国社会已经实在变为一个政治上社会主义、社会生活资本主义的国家,虽然国家也在极力调控这一状态大搞扶贫攻坚,但是金字塔型的社会格局怎样才能转变为橄榄型还是有待研究,如果利益集中在某些“龙头”中,社会的平等必将越走越远。

    周期类型

    对于一个没有任何投资手段的普通民众来说,房至关重要,说实话,房地产就是大资本玩弄普通百姓的一个活生生的例子,房地产商凭借暴力压榨进入超级富豪行列,而那些普通人在一线城市也许一辈子也买不起一套房,当着蚁族、住着棺材房,渡过悲剧的一生。但是普通的我也想通过房地产赚一点来改善自己的生活,所以对房地产真是又爱又恨。从美林投资时钟的周期角度来看房地产具有非常典型的顺周期特征,而且由于不管是购地还是购房环节都可以加杠杆,所以财富效应可以被放大。但是由于房地产在萧条时期流动性差,所以不适合进行短期投资。所以说房地产是有钱人的游戏,只有那种钱多到不用短期转化的有余钱阶级才能够投身到炒房这个费钱的事业里去。长期来看全球货币超发是普遍现象,能够跑赢印钞机的资产不多,在多数国家大都市圈的房地产是其中之一,具有抗通胀属性。长期以来中国的政策早就了一二线高房价,三四线高库存的现状,但是国际经验表明,大城市比中小城镇更具有集聚效应和规模效应,这是城市化的规律,但是现在逆城市化现象也在不断发生,民宿的兴起与回归自然主义,都造就了一些自然环境良好的地方房价也很高。总之,作者提出了“长期看人口、中期看土地、短期看金融”的房地产分析框架。

    总之,推荐此书,虽然最为一个经济学小白有些地方感觉有些专业看不懂,但是看过之后很是受益,自我感觉能够看透一些经济走势,不至于被套其中了。

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  • 有精灵的世界

    作者:红皇后 发布时间:2018-06-22 15:45:03

    《精灵书》不仅是给孩子们的精灵书,也是给成年人的精灵书。

    很久不看童话,翻开这种开本比较大,纸面很挺括,内页有丰富画作的书总觉得很享受,仿佛书与人是成反比的,书越小,人越要正襟端坐,书越大,仿佛成为了儿童。而《精灵书》就是一本可以带你找回童年感觉的书。

    总有一种感觉,我们每个人从童年一点点长大,变成一个成年人的过程中,是一个不断关上过去的门的过程,随着门关上,我们再也回不去之前单纯而快乐的岁月,甚至不再相信我们曾经有过那样的岁月,我们在成年的路上渐行渐远,迷路却不自知,而且在这个过程中,并没有人能够帮助我们找到正确的路,一切只能靠我们自己了。这时候,或许就需要有什么东西,或者是一段音乐,或者是一本书,像时光穿梭机一样,嗖的带我们回到过去的时光中,《精灵书》就是这样一本书,这本书中,不仅有奇特的不同于往常的动物,也有着成年人所不屑为的处事方式,不禁感叹,精灵果然不一样呢。

    看这些作者写下了成年世界的一点一滴很是感慨,因为一点傻事而觉得一切都完了的愤怒男人,为了追求美丽外貌而放弃一切的姑娘,那个愤怒的想要决定一切的男孩,打破常规的莫宾公主,都让人不禁莞尔,也看到自己生活中的影子,那些我们不断走入的误区,都在这本书里了,看着书中的角色通过不断的选择得到快乐的过程,自己的内心也得到荡涤,仿佛这些作者在我们身边真的安排下了精灵,帮助我们驱走了烦恼与痛苦,愤怒与忧伤,留下了快乐与宁静。

    可是不要忘了,这本是一本温暖地写给孩子的书,身为教师、儿童文学作家、心理学家、音乐家、魔法学校校长的作者们用最温柔的笔触写下了这19个故事,为孩子们描绘出一个充满爱的天马行空的世界,热爱抱抱的叨叨兽,热爱跳舞的跺脚怪,善良的男孩,骄傲的公主,这个世界可爱却并不单调,他们也有着自己的烦恼,就像每一个小孩子一样,在不断观察中了解这个世界,但是通过自己的方式,他们还是得到了自己想要的,《精灵书》中的故事不仅给了孩子们一个幸福的结局,也在这个过程中,帮助孩子找到他们想要的,鼓励孩子去发挥主观能动性,认识这个世界的规则也敢于打破规则,这是一本可以帮助孩子建立认知,并且认识世界的书。

    精灵这个词,仿佛本身带有一种灵气,是与我们日常生活截然不同的存在,也是孩子们眼中善良正义的化身,我想,看完这本书,成年人也会喜欢上精灵的,归根结底,无论大人还是孩子,都需要精灵的陪伴呀。

    欢迎关注我的微信公众号:关于阅读这件小事儿

  • 触摸历史的灵魂

    作者:小Emma 发布时间:2006-11-15 10:14:19

       全书的十个段落可以归纳为三大篇章来看:决定政治版图的瞬间,人类发现之旅和思想上的激荡。

       

       决定政治版图的瞬间:茨威格所记录的三个历史瞬间有个共同的特点,它们都是由于不起眼的事件导致了最后的溃败或成就,从而影响了人类上百年的历史。政治版图的形成纵然是由于人民的力量,英雄在此刻显现出的功用就是打开历史那扇虚掩的门。茨威格华丽而细腻的文字将决定性任务的主观感受和宏大的战争场面结合得颇为得当。

       人类发现之旅:巴尔沃亚发现了太平洋,苏特尔发现了加利福尼亚的黄金,斯科特到达南极点,他们的探险历程尽管动机不同,行为不同,结局不同,但是都是为了人类在不同领域开拓了一片新的领地。茨威格选择的这三个人有个共同点,就是在历史的印记里都是失败者,。然而在茨威格的笔下,这三个“失败者”被写成了悲壮的英雄,他们的功绩并不在于能够被历史纪录,能否被后人敬仰,而是在求索的过程中历险的精神。对人物的描写是茨威格所长,巴尔沃亚的贪婪狡猾,苏特尔的执著,斯科特的悲壮都在作者笔下栩栩如生。

       思想上的激荡:这一篇章是最能表达作者意图的一个单元。在漫长的人类文明中,零星的散布着一些光辉的生命,他们的思想影响了整个世界的发展和创造。不论是文学、宗教、艺术还是哲学,正是他们的思想激荡了人类几千年的文明,他们以自己全部的身心追求对终极的感知,从而照亮认识的茫茫黑夜。正是这些意识像一支无形的强心剂,不断给不同时代的人注入能量和创造力。

       读罢全书,有种激荡心灵的快感,就像触摸到了历史的灵魂一样。这种惊天动地的关键时刻和平淡无奇的漫长岁月相比,就像史学界、哲学界争论了千百年的问题,历史究竟是由无数的“偶然性”决定还是有唯一的“必然性”决定?我想,漫长的岁月只是为了等待关键时刻出现的那一刻积蓄能量,在长期的准备后喷薄而出吧。

       从茨威格细腻的笔触里,能感到掺杂的个人感情。不过就像点至于面,一张纸上有很多的闪亮点,只在于作者给他涂抹了怎样的颜色。后人总是想尽办法去还原历史,这是不现实的。茨威格从不同的角度讲述了一段段历史辉煌的瞬间,就像一个讲故事的智者,他讲述的不是教条的理论成果,仅仅是一段段故事,至于故事的精髓就由读者自己去感知了。

  • 李亮文序:一个骗子的自白

    作者:__Suzanne 发布时间:2017-11-01 16:03:03

    编辑按:不能只有我一个人上当受“骗” 。

    作为一个特别仰慕作家的人,我不只一次问过张寒寺这个问题:当一个职业作家是一种什么样的生活或者状态?是每天爬起来就写字,然后吃饭,然后继续写吗?

    我忘了他之前是怎么回答我的,只记得昨天火车上我又问起的时候他没有正面回答,而是一本正经地告诉我:村上春树就是这样非常自律,早上起来烤吐司面包,然后写字,听音乐,跑步,然后再继续写。德国的大哲学家康德则是住在一个小村子里每天写每天写,然后固定一个时间出来散步,以至于村民都拿他散步的时间来调表,因为他实在太准时了。

    我不知道张寒寺是不是向往找到村上春树这样的职业写作状态,又或者渴望像康德一样躲进某个村子里被人当成时间校准器,总之这两个我都还挺向往的,虽然我知道此生无望。从职业来讲,我跟他表象不同:他靠写字瞎胡编,不用怎么说话;我靠说话瞎胡诌,不用怎么写字。不过,我觉得我们有共同点,因为我们都是靠讲故事为生的“骗子”。

    张寒寺一定先骗过了自己。他一定是相信他故事里的那个世界是真实存在或者即将到来的,要不然这个每天看起来呆头呆脑不怎么说话、奇奇怪怪人畜无害的人,怎么会一直默默地把他坚信的那个世界里的同样奇奇怪怪的事情写下来,然后找个地方发表,骗那些嗷嗷待哺的吃瓜群众。被他骗的人似乎还不是很多,因为他曾经煞有介事地给我看给他微信公众号上打赏的收入,11块8毛6,你看,靠这个能生活吗?当然不能,于是他又和编辑合谋骗过了出版公司,咱们捣鼓成册印成书吧!

    他的故事也骗过了我。好几个故事我实在喜欢得很,于是蠢蠢欲动谋划着要拿几个改编成电影。毕竟故事是他脑子里编出来的,那个奇妙的世界是他感受到、再写下来给我们看的,而我们这样的所谓制片人其实是个二手骗子。他的故事到了我这里,总是要变成另一个故事的:比如我就会拿着他的故事(也许再夹杂一些私货),假模假式地包装一番,整成PPT骗各位老板投资人、演员、导演——你们看这个故事多好,拍出来的电影一定叫好又叫座。干吧!

    如果他的故事写够字数了,就会由另一群骗子接过接力棒:设计封面、下印厂、做推广、摆上书架,骗读者买回去啃。如果我的电影真的拍成了,也会继续由另一群骗子骗下去:画海报、打广告、做宣传、搞发行,骗观众去电影院买票捧场。

    所以我们其实工作性质相近。而且到最后,其实被骗的是同一拨人,如果他们看过书的觉得电影还不错,又或者看过电影的再去找他的书看看,或许我就应该跟张寒寺喝着酒偷着乐一晚上。好险,还行,功德圆满。咱再合计合计,接着骗。

    骗子是坏人吗?我查了下资料,那个让人们觉得是坏人的骗子,准确说法应该是“诈骗”,法律上这个罪行也叫诈骗罪嘛!而我们是“骗子”,不是诈骗。两者有很大差别的。比如我要是在酒吧跟一个姑娘聊个天说个段子或者玩个小魔术,姑娘娇嗔地一记粉拳打在我身上说“你这个骗子”,明白人都知道她不是生气,而是她欢喜,我有戏。大概我们属于这一类。

    骗子真的不都是坏人,骗子也有梦想。我们这样的骗子的梦想,就是希望骗到你们的笑声,眼泪,还有掌声。为了骗你们,你可以说我们处心积虑,我们也算殚精竭虑。做个这样的骗子也不容易。

    只是,张寒寺这个骗子已经出三本书了,十万字的长篇都写出来了,我这个骗子的电影还八字没一撇。这事儿搞得我压力很大,那天我问他上一本《不正常人类症候群》卖了多少了,他特淡然装作满不在乎地说,加印好几次了,快十万册了吧?我的天,那不是畅销书了吗?我总不能以“剧本改了七稿了”“预算增加到大几千万了”聊以自慰吧,只能继续努力了。没办法,二道贩子生活总是要难一些的,我得加油骗,别让期货变成存货就行。

    不过呢,反正张寒寺也跑不掉了。他写故事,然后被我骗来做编剧,上了贼船了就请祈祷船到桥头自然直吧。我比他老一些,必然骗术也多一些。就比如昨天他跟我说村上春树与康德的时候吧,其实是他被我骗去剧组以“体验生活”的名义修改剧本;十五天之后,又被我骗上高铁却只买了一站票(然后上车再补票),结果没座位,从上海回北京只能站了五个小时,他心里一定后悔死了这他妈也是没谁了!尤其尴尬的是,列车长小姐表示不能使用支付宝或者微信支付,偏偏我还没带够钱,两人好不容易翻遍钱包裤兜翻出一堆皱巴巴的现金加硬币,才刚好够了票钱。我不知道当时,涂着紫色眼影的列车长小姐会不会心中默念:这两个骗子快给我滚出我的列车!

    看《昨日重现》之前,我问张寒寺,你能给我个摘要么?他说大概摘要就是……你记得97年的高考作文题目么?叫做“假如记忆可以移植”。我曾经写过,可能是在某次模拟考试碰到过。

    很快我就想起来,不对,靠!那明明是99年我那一届的高考作文题。想当年高考我带着蜜汁自信考语文,结果开题第一个自然段就哗哗地划掉重来,写得非常不爽,一定被扣了卷面整洁分。而你用这个梗居然写了十万字。你来个“昨日重现”,我只能感叹往事不堪回首啊!尤其是当年我考得也够可以了,第一志愿填个南开大学却被莫名其妙地刷掉了,而张寒寺好死不死,就是南开大学毕业的。

    我不能再写了,他说序最好不要超过500字,出版社占用纸张是要花钱的。这个我懂,有预算的嘛!不知道会被砍到剩多少,最多一页吧我想。回头再看这些废话,我最多也就骗了一个编辑,接下来用大几十页的故事骗你们的那个人,叫张寒寺。

    骗哭了可别说我没提醒你。

    李亮文:制片人,主要作品有《滚蛋吧!肿瘤君》《十二公民》《八月》。

  • 最大的感触是他的父母支持他,而他追风暴也足够勇敢和坚持

    作者:灵素 发布时间:2023-12-15 09:52:34

  • 资本主义新人鲁宾逊

    作者:drunkpiano 发布时间:2010-04-20 02:04:30


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下载评价

  • 网友 居***南:

    下载速度:7分 / 书籍完整:6分 / 阅读体验:10分

    ( 2024-10-27 12:34:28 )

    请问,能在线转换格式吗?

  • 网友 孔***旋:

    下载速度:4分 / 书籍完整:6分 / 阅读体验:5分

    ( 2024-10-27 12:25:38 )

    很好。顶一个希望越来越好,一直支持。

  • 网友 邱***洋:

    下载速度:3分 / 书籍完整:5分 / 阅读体验:8分

    ( 2024-10-27 12:30:27 )

    不错,支持的格式很多

  • 网友 龚***湄:

    下载速度:8分 / 书籍完整:4分 / 阅读体验:5分

    ( 2024-10-27 12:26:16 )

    差评,居然要收费!!!

  • 网友 国***舒:

    下载速度:5分 / 书籍完整:5分 / 阅读体验:3分

    ( 2024-10-27 12:22:27 )

    中评,付点钱这里能找到就找到了,找不到别的地方也不一定能找到

  • 网友 冯***卉:

    下载速度:7分 / 书籍完整:6分 / 阅读体验:7分

    ( 2024-10-27 12:29:28 )

    听说内置一千多万的书籍,不知道真假的

  • 网友 堵***格:

    下载速度:5分 / 书籍完整:5分 / 阅读体验:3分

    ( 2024-10-27 12:22:27 )

    OK,还可以

  • 网友 戈***玉:

    下载速度:3分 / 书籍完整:4分 / 阅读体验:4分

    ( 2024-10-27 12:23:46 )

    特别棒

  • 网友 车***波:

    下载速度:7分 / 书籍完整:9分 / 阅读体验:3分

    ( 2024-10-27 12:22:51 )

    很好,下载出来的内容没有乱码。


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