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房地产金融与保险 栾世红 主编 著作书籍详细信息
  • ISBN：9787561191705
  • 作者：栾世红 
  • 出版社：大连理工大学出版社
  • 出版时间：2014-06
  • 页数：暂无页数
  • 价格：29.70
  • 纸张：轻型纸
  • 装帧：平装-胶订
  • 开本：16开
  • 语言：未知
  • 丛书：暂无丛书
  • TAG：教材 高职高专教材 公共课 
  • 豆瓣评分：暂无豆瓣评分
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内容简介：

《房地产金融与保险(2014年版第3版)》主要以房地产金融为研究对象，阐述了房地产信贷资金的筹集、房地产抵押贷款、房地产开发贷款、住房公积金制度和房地产信托及保险等融资理论和方法。第三版在编写时，力求理论联系实际，充实了大量的房地产金融与保险案例，通过案例分析，使读者能更好地掌握相关的理论知识。本教材由沈阳建筑大学管理学院栾世红主编。

书籍目录：

章房地产金融概述

1.1房地产金融的产生与发展

1.2房地产金融的内涵

1.3国内外房地产金融体系概述

第2章房地产金融市场

2.1金融市场与金融法律概述

2.2房地产金融市场及其构成

2.3国际房地产金融市场的经验及对我国的启示

2.4房地产金融市场的发展

第3章房地产抵押贷款

3.1房地产抵押贷款概述

3.2住房抵押贷款证券化

3.3我国住房抵押贷款证券化的建议模式

第4章房地产信托及房地产投资信托基金

4.1房地产信托的概述

4.2房地产信托资金的筹集

4.3房地产信托资金的运用

4.4房地产投资信托基金

第5章房地产开发贷款

5.1房地产企业以及房地产开发贷款概述

5.2房地产开发贷款的基本程序

5.3房地产开发贷款的主要风险及其防范

5.4房地产开发贷款项目评估

5.5房地产开发贷款项目评估中的财务评价

第6章个人住房贷款

6.1个人住房贷款概述

6.2个人住房贷款的申请、审查和审批

6.3个人住房贷款的发放与偿还

6.4个人住房贷款贷后管理

6.5住房公积金贷款

第7章房地产金融风险及防范

7.1风险概述

7.2金融风险

7.3房地产金融风险

7.4我国房地产金融风险的防范

7.5房地产金融政策

7.6美国次贷危机

第8章房地产保险与保险合同

8.1房地产保险概述

8.2保险合同

8.3房地产保险合同

8.4房地产保险的投保与承保

8.5保险理赔

8.6我国房地产保险的现状与不足

参考文献

作者介绍：

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出版社信息：

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  • 作者： 无双 发布时间：2023-10-22 00:49:56

    很接地气的主题，又写的挺详细，不错。

  • 作者： 抱月去化春风 发布时间：2019-07-07 10:56:47

    你妈的你为什么如此垃圾? 主编给我滚你他妈编的什么玩意?你是呆小症患者吗？

  • 作者： magnus 发布时间：2015-10-10 11:52:25

    http://www.ximalaya.com/72504648/album/6714749/ 基本上在炒大外交的冷饭，历史缩点水、再兑点新闻而已，没啥实质长进。基辛格的见识，无论高度、深度、广度都远逊亨廷顿，眼界窄、没才华、于丹体，白多活这么多年

  • 作者： NEO.Braite 发布时间：2019-06-06 02:10:15

    全书有效内容不多，整体围绕几个key point在讲，但这几个观点又是业内非常常见的管理方法论，都快算作工作常识了，并且没有展开来讲，就内容整体表现出来的有效性、整体性来说，一篇文章足以表达，非要凑内容出本书。

  • 作者： 微微呓语 发布时间：2019-08-31 00:12:36

    真心觉得此书写得甚好。

深度书评：

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  • 琐屑而混乱，斑斓而恢弘

    作者：魏小河 发布时间：2015-12-17 00:21:00

    我在短时间内读了两遍布鲁诺·舒尔茨的短篇小说集《沙漏做招牌的疗养院》。

    这是一本奇妙的书，一本也许读了两遍仍然摸不着头脑的书。它自有一种魅力，驱使你再次将它拿起。当你打开书本，进入文字，就仿佛进入了一个个梦，或者是一个雨天地面上的水洼所反射出来的倒影，这里充满琐屑和混乱，夸张和荒诞，同时也斑斓而恢弘。

    布鲁诺·舒尔茨的一生平凡而又离奇。1892年，他出生于波兰小镇德罗戈贝奇，他在这里长成、学习，成为一位美术老师。他写诗、画画，也写小说，据说他还翻译过卡夫卡的《审判》。他一生只出版过两部短篇小说集，第一部名为《肉桂色铺子》，第二部就是这本《沙漏做招牌的疗养院》。他没有来得及写出第三部，1942年11月19日，一个平凡的日子，他走在大街上被子弹击中，在纳粹的一次扫射中身亡。

    直到1963年，舒尔茨两本小说集的英文版问世之后，其名方显。有论者将他与卡夫卡、普鲁斯特等现代小说大师放在一起，认为他并不逊色于他们。随着这两本小说集在更多的国家被翻译和出版，布鲁诺·舒尔茨在身后拥有了越来越多的读者和声望，他也常常被称为大师。

    让专业的归专业，文学史如何定调，对读者如我来说并没有什么特殊价值，我们只能面对书本，自己去读它。

    就像我在一开始所讲的，阅读这本书是困难的，因为它不同于我们所惯常接触的现实主义的小说传统，在很多个篇章中，你甚至找不出故事。一切都行进在雾霭中，文字可以随时调转方向，进入到不可预测的领域，或者在一处停留盘桓，大书特书。

    想象你在看一部电影，镜头华美，但时间过了二十分钟，你仍然看不到情节和人物，你会不会感到挫败？

    我们都习惯在文本中搜寻信息，并在脑中加以处理，从而寻找意义。但舒尔茨的文字在干扰和延宕你做这件事情，他的书写相当华丽，甚而繁复，他善于描绘颜色、光影和气氛，他像一个造梦师。但也正如同梦，充满奇思妙想，却很难找到规则。你进得去，却出不来。

    但是如果足够细心，或者打定主意做一个弗洛伊德式的福尔摩斯，我们每个人都能从中读到些什么。

    首先是父亲，在这本书的13篇小说里，没有一篇没有“父亲”，父亲是这一系列梦境里，一个无法回避的人。在作者的叙述中，父亲是一个堂吉诃德式的人物，在某些时候他像一个英雄，但另一些时候，他只能是螃蟹（见《父亲的最后一次逃跑》）。

    其次是过去，在绝大多数的篇章里，小说在一种回忆式的叙事口吻中展开。在这些小说里，人物总是一样，我，父亲，母亲还有保姆阿德拉。我们总是一次次地被带回那个家庭，但是时间维度上却不甚清晰，这也正如梦境，时间是模糊的。

    整合起来，你便可以看到，大部分的小说所讲的都是在做一件事情：追忆或者说再造过去的时光。具体来说，是主人公的童年时的世界，那个时候，父亲仍然是英雄，一切都有意义，世界颓败无聊的真相还不被发现，那是个“天才时代”。

    在本书的第一篇小说《书》中，“我”奋力想要寻找一本小时候读过的书，那本书带给过“我”无可比拟的感觉，但是最后书找到时，却残缺不堪，只剩下一些商业广告的内容。父亲对“我说”，“那本书不过是我们年轻时相信的一个神话，但当人年岁渐长后，就不会再认真看待这档事了。”

    显然，作者要认真看待这件事。他想要找回那个完满的，充满激动的，美好的旧时光。但他同时也知道，这一切都是徒劳。

    在《天才时代》里，“我”向母亲吼道，“你们统统忘了吗？我一直说，所有东西都受到阻碍，被驯服，被沉闷无聊吞噬，深陷囚牢！”

    在《天才时代》的后半段，作者又借一个成天打架的青年斯洛玛的口说道，“难道你认为，假如世界不是如此衰败，如此堕落，它内部的所有东西已不再光滑顺畅，已丧失神圣之手的遥远闪光，我还会做贼，还会干那么多蠢事吗？当一切都被死死禁锢住，当有意义的事物全被困住，而你不断敲打砖墙，就像敲打监狱的围墙，你又怎能不屈服，不失去勇气？”

    当我们发现了这些梦境的触发点，便会看到一些哀伤。因为我们都有同样的感受，这个世界无聊、沉闷，而我们一开始认识这个世界时所发现的那个闪闪发光的世界已经一去不返，就连父亲也会平庸、老去，像螃蟹一样。

    所以作者问，“你是否听说过，在双规的时间之下有一种平行的时间流？”

    他操弄文字，再造时空。在我最喜欢的《沙漏做招牌的疗养院》的这篇小说里，他直接动了时间的手脚，故事发生在一个恍恍惚惚的疗养院小镇，在这里，死去的人又活了，但是他们神情迟缓，日子恍恍惚惚，因为时间是偷来的。他把父亲送到了这里，和他一起度过了一段时光。

    这真是一个哀伤而温暖的故事。

  • 也可以理解为 Love Practice

    作者：Autumn 发布时间：2016-02-26 21:09:21

    初读大吃一惊。一切都以引诱为目的，这是从未想过的看世界角度。它成功激起了我继续读下去的好奇。

    带着对引诱的排斥和反感，继续一点一点往下读，竟慢慢隐隐发觉，其实那些引诱的技巧，以及引诱需要培养的品质，大部分都是满满的正能量啊！

    然后直到读到这一句， “The perfect victim is the person who stirs you in a way that cannot be explained in words, whose effect on you has nothing to do with superficialities.” 才恍悟，这哪里是victim，这是真爱啊！

    这本书，披上厚黑学的外衣，设立了seducer和victim两个角色。站在seducer的角度教人如何去引诱victim。

    可如果从另一个角度看，也可以说，它设立了to love和to be loved两个角色。站在to love的角度教人如何去追求心中所爱。

    所以，我决定任性地将这本书更名为： Love Practice.

    最后，总结一下，这本书适合速读，随便翻一翻，做个大致了解。

    其类似阐述和例子在各个章节反复重复出现，信息涵盖量较低。

    阐述贵在清楚，差在深度有限。例子年代略久远，人设和场景也非普通人可企及。

  • 《灵感》的遗憾

    作者：旧城 发布时间：2006-12-19 22:19:25

    《灵感》的遗憾

     

    在九十分钟内将此书略读并通读了两遍，同时做完了书中所有列出的问题，另也做了几处批注。

    此书能使我的思维在整个阅读过程中一直保持活跃，概因作者是位真正思考过生活中点滴事务的思想者。

    虽然作者多数观点都颇具启发意义，尤其“两张名片”的做法和“停止思考的人”给我留下了深刻印象，但由于作者过多采用了传统思维中“总结”而不是 “启发”的方法来阐述“跳出思维定式”的新思维，所以未能产生令我眼前为之一亮的新鲜感觉，致使此书未能达到我购买此书时的期望值，实属遗憾。

    推荐程度：***

  • 如何从零开始写作？

    作者：郭城 发布时间：2021-03-24 23:57:41

    2021年读完的第10本书，历时3小时58分钟，3月24日读完。

    “写作被认为是"未来最不容易被机器取代的工作"。因为它完全没有套路可循，只能借助想象力和创造力。

    《高效写作：培养终身受用的写作力》是一本百科全书式的写作指导书。

    无论是日常的文字聊天、随笔，还是职场写作、新媒体文章、商业软文、文学作品乃至出书，这本书都有给出具体的方法。

    当代社会，并不是作家或“文艺青年”才需要写作，也不是他们才会写作。

    写作力是当代社会必不可少的沟通和表达能力，可以说，人人都需要掌握一定的写作力。

    1、不吐不快的时候，就是最适合写作的时候

    我们往往会受“高考作文”模式的影响，以为在写作之前必须进行审题、构思、列提纲、打草稿等一系列步骤。这种惯性思维其实让很多人增加了写作的心理负担，往往不会轻易动笔。

    其实写作的本源很简单，就是表达所见所思所想。具体来说，有四种场景：传递信息、表明立场、陈述观点、抒发情感。

    当你品尝到一道美食时，感到不吐不快，别犹豫，马上写下来；

    当你看到某外企辱华的新闻时，感到愤怒，请大胆表达你的态度和观点。

    2、构思文章最简单的方法

    开始写作之前，想清楚这7个问题：“写给谁看”“为什么写”“我是谁”“什么文体”“什么风格”“何种叙事方法”“如何修改”。

    目的先行，根据目的绘制好蓝图。

    3、想写成什么样就写成什么样

    没有谁的观点就一定是真理，只要不违法、不危害他人，我们可以大胆表达自己的观点。

    年轻人应该留在大城市还是回到小县城？第一份工作工资究竟重不重要？都是“公说公有理婆说婆有理”，不同的人，认知不同，立场也有差异，对同一件事物自然会有不同看法。

    有时候，提出有悖常理的观点，往往更能体现思考的深度。

    比如主流观点都认为“碎片化阅读不利于学习知识”，如果你能有理有据地表达“碎片化阅读利于学习”，也会是一篇好文章。

    4、会写作的人不会用泛泛的词

    要用具体、精准的词，而不要用泛泛的词。

    举个例子，鲁迅在《孔乙己》中这样写道，孔乙己“排出九文大钱”，用的是“排”这个词，而不是拿或者取这样泛泛的词，“排”字体现了“铺开、摆开”这样的动作细节，又表现了孔乙己爱摆谱的心态，硬要一个一个钱摆出来给其他人看。

    5、如何写影评和书评？

    看完一本书或一部电影，试着把感想写下来。如果有感却发不出来，可以试试这条公式：内容概括+细节评论+结合实际+逸闻趣事。

    我的这篇读后感，便是按照这个结构来写的。先总结这本书的内容，再列出书中几个吸引我的点，再在最后讲讲我们该如何实践书中的方法。（逸闻趣事省略了）

    总的来说，要尽量把平时的念头转换为文字，看完一本书马上写书评，哪怕是短评也好。要养成写作的习惯，而不是把写作当成一种任务。

    如何才能叫做会写作？那便是提笔就写，就像我们说话一样，张口就说。

    如果你现在还没有这种能力，不用灰心，跟着书中的思路和方法，你也可以做到提笔就写。

    这本书有一大特点，就是每一章都有一个随堂作业，并且给出提示，可谓是手把手教学了。

    比如“随堂作业 19：学习预设情绪框架的方法。如果你现在要准备一个演讲稿，讲讲自己的成长经历，你会如何设置演讲稿的情绪框架？作业提示1.不必按时间顺序设置成长历程。2.想想看，成长中不同事件带给你的不同情绪体验。3.这些情绪之间如何串联起来？”

    总之，这是一本值得反复品读和查阅的书籍。

  • 现在国内好的书籍真的在微信公众号上吗？

    作者：永恒晴空 发布时间：2016-11-13 13:57:37

    本书主要介绍反省心理学方面的各个延伸理论，对于一个心理学爱好者来说，很多理论都是在其他已知的理论上做了一点说法的改变，没有太多的营养。对我来说，其中心潮调节法和浅层置换法比较有用。

    本书的风格是中国建国以来的中学书本和拼凑不到字数的博士论文的合体。首先，很多阐述啰嗦无意义，文字大篇幅的重复，太多图形及表格侮辱看书人的智商，完全没有必要画这么多无用的图。举例方面，教育味很浓，给小学生看的例子。总之，东拼西凑，理论阐述完之后，将理论联系实际时，也觉得非常反感，感觉是在看网络弹窗小新闻。

    最后还有一部分答疑，特别官方，比如天才是后天形成的吗这样的问题，后面要啰嗦一大段。初中生写作文的可以认真看并记下来当例子。其余的读者，可以只需要看附录：反省心理学简介即可，20页不到。

    总之，真后悔看了前面350页。。。

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下载评价

  • 网友 沈***松：

    下载速度：6分 / 书籍完整：7分 / 阅读体验：3分

    ( 2024-11-04 08:41:49 )

    挺好的，不错

  • 网友 屠***好：

    下载速度：6分 / 书籍完整：4分 / 阅读体验：3分

    ( 2024-11-04 08:41:46 )

    还行吧。

  • 网友 权***波：

    下载速度：5分 / 书籍完整：5分 / 阅读体验：9分

    ( 2024-11-04 08:51:37 )

    收费就是好，还可以多种搜索，实在不行直接留言，24小时没发到你邮箱自动退款的！

  • 网友 林***艳：

    下载速度：4分 / 书籍完整：4分 / 阅读体验：10分

    ( 2024-11-04 08:53:06 )

    很好，能找到很多平常找不到的书。

  • 网友 益***琴：

    下载速度：6分 / 书籍完整：4分 / 阅读体验：8分

    ( 2024-11-04 08:50:06 )

    好书都要花钱，如果要学习，建议买实体书；如果只是娱乐，看看这个网站，对你来说，是很好的选择。

  • 网友 芮***枫：

    下载速度：10分 / 书籍完整：5分 / 阅读体验：3分

    ( 2024-11-04 09:27:27 )

    有点意思的网站，赞一个真心好好好 哈哈

  • 网友 曹***雯：

    下载速度：8分 / 书籍完整：10分 / 阅读体验：10分

    ( 2024-11-04 11:35:52 )

    为什么许多书都找不到？

  • 网友 权***颜：

    下载速度：6分 / 书籍完整：10分 / 阅读体验：3分

    ( 2024-11-04 09:35:52 )

    下载地址、格式选择、下载方式都还挺多的

  • 网友 菱***兰：

    下载速度：4分 / 书籍完整：7分 / 阅读体验：7分

    ( 2024-11-04 08:48:09 )

    特好。有好多书

  • 网友 谭***然：

    下载速度：3分 / 书籍完整：10分 / 阅读体验：10分

    ( 2024-11-04 11:27:32 )

    如果不要钱就好了

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出版社：大连理工大学出版社
出版日期：2014-06
作者：栾世红 
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