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• 秘书工作指南

  作者：白菜 发布时间：2023-03-21 18:41:13

  对于我们许多人来说，都会拥有工作。工作的价值不仅仅在于能够帮助我们维持日常的生活，还在于能够让我们在工作的过程中去追逐自己的梦想，实现自己的价值。

  最近我读了《秘书工作手记3:学会办事》这本书，这本书从很多实际可能出现的工作场景出发，向我们介绍了很多职场上的方法。

  不得不说，现代社会正处于一个竞争压力特别大的时候，我们在工作的时候，大多数人都会希望自己能够有比较顺利的晋升过程。

  然而有的时候我们会非常遗憾的发现，不管自己怎么努力，好像都无法得到领导的赏识，也没有办法获得提拔。

  作者强调，办事，才是职场最核心的行为，办事能力，才是职场最管用的“硬通货”。学会办事，“学会”的过程本质上就是认识职场规律、适应职场规律的过程。

  所以，在某种理想的状态下，我们一方面要把自己的本职工作做好，另外一方面也会希望自己的所有付出都能够被看见，被认可，被尊重。

  这也就要求我们一方面踏实靠谱的完成工作，另外一方面也要去用心体会琢磨，了解领导的需求和关切，多给自己一些露脸出彩的机会。

  比如一个比较好的习惯就是，每天能够早到十分钟。早到必然是和一系列褒义词联系在一起的。能早到的人，或许就是领导和同事眼里“特别能吃苦、特别能战斗”的人。

  当然我也认为，在工作中我们没有必要总是考虑去处理这些人际关系，尤其是对于一些本来性格就内向或者在个人发展方面没有大的期待的人。

  而这本书中还提到了很多我们在实际工作中可以掌握的方法原则，这部分内容也是非常实在的。

  比如，一件事可以在两分钟之内完成，你需要马上完成它，或者在两分钟之内委派给他人，否则就把这件事推迟、存档或丢掉。

  在实际的工作中，我们可能会遇到各种各样的烦恼和困难，比如和同事，领导的关系相处问题，或者是工作本身过于繁重......所以我们也需要去培养一种稳重，耐心的品质，假以时日，很多问题也就不复存在了。

  遇到自己的职业低谷，也不要自暴自弃，自甘堕落。好的应对方法是——能工作时就工作，不能工作时就写作，两者皆不能，读书、积累、思索。

  有人说职场如战场，但掌握了方法，原则，了解了自己与他人，也不会那么可怕了。

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• 创新思维：曲线超越的成功之道

  作者：蓝色珊瑚礁 发布时间：2013-03-02 10:33:53

   创新思维：曲线超越的成功之道

  ——《斯坦福大学最受欢迎的创意课》教给我们的事

  　　网上的英美名校的公开课随着网络教育的兴起而发展，火热的视频点击量让处于国内二流甚至三流大学的学生在感叹教育水平的差距的同时，也见识到了一流顶尖学府的水平和涵养。于是我们试图通过各种渠道去认识和参与到这样的课堂中，从网络世界延伸到纸质的书籍当中，而缺乏创新思维的中式教育填鸭式的知识灌输让我们在智慧产业上暴露的巨大缺陷和缺失，不经让我们想要知道从世界上第三产业发展最为发达的教育环境中，能够学到什么样的创意。

  　　创意会是与生俱来的么？怎样去用产生创新的思考？我们能够用创新思考得到什么？在《斯坦福大学最受欢迎的创意课》上，作者蒂娜·齐莉格教授为我们从一个单词出发，让我们展开联想、换位思考、突破式思维等羽毛，张开翅膀，让想法飞越陈旧的框架，寻找更为广阔的天地。

  　　在本书的十一节课里面，我们可以见到N多在我们身上常见的思维的障碍和瓶颈。每一个瓶颈都能够在这里找到解决之道：以最常见的“直线思维”的毫无变通的方案设定为例，“X＋X＝10”和“5＋5＝？”这两个问题的不同性和答案的多样和单一的对比让我们的自然而然想到了“站在不同的角度看问题对提高想象力特别重要”，进而延伸到了“跳出自己的思维习惯，站在顾客的立场看待问题”，学会“通过观察、倾听、采访等途径了解他人的需求，然后观察分析这些资料，发现其中尚未得到满足的需求”，进而“开发出能够满足他们需求的产品”。

  　　而事实证明，思维方式的改变能够达到的效果也是显而易见的。以我个人所见的例子为例，二舅妈在农村自家楼下开设的村镇小店以两个店铺的面积超过了周边的店铺面积几倍于她的超市。她成功的原因就在于，超市不能够提供周边社区居民的需要——自助式的选择并没有降低他们购物的成本，超市的租金成本高于0租金成本的自家房子；顾客也没有得到人性化的社区大事小事的消息来源，超市雇佣的员工大多是外来的打工者，而不是本地居民，而一直生活在本地社区内的二舅妈能够对最近的“新闻”说的一清二楚；在购物建议上，超市提供的参考也是不够人性化的，只能指出促销的产品是什么，而二舅妈能够根据本地生活的人最近的收入状况（根据聊天得到消息）和节日、礼节等行为给出购买什么样的东西的建议（相当于数据分析），根据客户的需求去提供产品。而这样的例子在作者的分析中也应该被归类到创新中。

  　　在本书中，“你将会深切体会到每个词语、每件东西、每个想法都提供了创新的机会。”“新想法的产生不需要什么花费，但它带来的成果却是难以估量的。”大胆的尝试、阳光的心态，这些心理上的积极状态也为创新的产生添砖加瓦，而对于我们每一个人来说，读完本书之外，尝试书当中的一些方法，用实践代替空谈，显然是更加有价值的行为。

  　　By 林怿

  　　2013年3月2日10:33:01

  　　写于履坦巷19#

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• 非常好的阅读向导

  作者：子正-含光左卫 发布时间：2018-06-12 19:15:38

  最近看了两本谈论读书的书，另外一本是毛姆的读书笔记。我个人觉得，这两本书都是相当值得向普通读者推荐的。尤其是那些逡巡于书城之前，不得其门而入的人。毛姆的读书笔记前半本尤其好，后面介绍国外作家的章节有些模式化了，让人感觉品质有些下降。

  这本书，与读书有关的信息应该都介绍到了。各个人物的作品集，书末附带的作品集也算是为人开了一扇窗。

  全书300多页，大约6小时左右能够看完。

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• 介绍如何购房置业的投资要诀

  作者：常十七 发布时间：2020-02-22 14:50:02

  2020年新年伊始，一场突如其来且猝不及防的疫情，让宅在家里的我，得以休息了长达一个月的时间，在这段时间里，可以短暂的放下往日的忙碌和焦灼，可以有机会静下心来，反思一下自己的生活。做一下最重要的内观。

  通过这次疫情，使我深刻的认识到，平日里存钱的重要性，不盲目的过“精致穷”生活的必要性，好钢一定要用在刀刃上，存钱可以让自己有足够的安全感，不然失业了，吃喝都成问题了。

  另外，平时真的应该努力勤勉的认真工作，实在没有必要，天天抱怨工作有多么辛苦。其实不是工作需要你，而是你离不开工作。自由职业者是很好，但是也没什么好值得羡慕的，因为在家办公的人，需要付出极大的自律，才能做到有效率。

  最后，最最重要的一点就是：有能力买房的时候，一定别犹豫！

  不要被那些不买房也可以很幸福的理论蒙蔽了双眼。特殊时刻，房东不租给你，酒店你进不去。有一个属于自己的小屋，可以让你遮风避雨，躲在屋里抵抗病毒，是多么的重要！

  房地产类畅销书作家，余源鹏根据真实事件创作的小说《千年宋井》，

  通过一个跌宕起伏的在建筑工地挖掘过程中的寻宝故事，展现了四个潮汕乡村（龙阳村、美澳乡、陆湖寨、玉凤坑）之间的历史渊源，爱恨情仇。龙阳黄氏和美澳高氏这两大东南世家，百年不通婚的恩怨。

  作者余源鹏老师，通过《千年宋井》一书中，这个海洋与内陆文明交融碰撞的故事，以极其专业的笔触，严谨的论据，通过讲故事的方式，将深奥的房地产业内部原理，以轻松诙谐且通俗易懂的语言，脉络清晰，逻辑架构明晰的向我们介绍了：

  房地产项目开发流程、销售中介成交技巧、以及购房置业的投资要诀。

  余源鹏老师一直从事着房地产全行业的实操及研究，截至目前共编著出版了128本房地产类图书，代表作有《问鼎房地产》、《让你成为房产专家》、《房地产经纪人实战经验100招》等。读过他的这本《千年宋井》一书，让我对之前关于购房的一些懵懵懂懂似是而非的想法，得到了非常明确的答案。心里面有豁然开朗之感。对我的帮助非常的大。

  

  千年宋井

  01.关于购置人生第一套房的建议

  我的家乡，是在东北十八线的一个小城市，读大学是在所在省的省会城市，一路读书，毕业，实习，工作，买房，结婚。人生这一路走来的每一步，都可谓是波澜不惊，按部就班。

  回望当年，作为一个刚刚参加工作的外地人，根基不牢，手里的存款不多，买房的唯一选择，就只能是考虑城市CBD外围的周边区域，当时买房，因该说是没有规划，只顾眼前，如今回头再看，这个选择，其实是不够成熟，也不够正确的。

  相信很多在一线城市大学毕业后，想要在这个城市扎根下来，购房置业的大学毕业生，或者是刚刚工作几年手里积蓄不多的白领青年，在面临购房这个人生重要课题时，都会面临两个选择：

  究竟是买市区的房好，还是买郊区的房好。究竟哪个房，比较能保值甚至增值？

  在余源鹏老师撰写的《千年宋井》一书中，给出了极度专业又有建设性的建议：

  （1）在购房之前，不妨静下心来，

  仔细计算一下自己的购房预算总价，以及能拿出来的首付是多少钱。做到在预算之内买房，以免超支后给自己的现有生活，造成不便。

  （2）

  仔细考虑一下未来是否需要跟父母同住。

  我的一个朋友结婚时买了一个60平的房子，小两口住刚刚好。结婚2年后，生了小宝宝，因为她们夫妻2人都需要上班，所以请来了朋友的父母来家里带孩子，一下子60平的房子里住了五个人！小宝宝的东西又特别多，实在是拥挤爆棚，苦不堪言。不得不卖了60平的房子，匆忙贷款买了三居室100平的房子。

  （3）如果未来确定不需要跟父母同住，对于房间数量没有硬性要求的话，

  建议人生第一套房，买市区的房。

  现在年轻人上班的大公司，大部分都集中在市区中心CBD的办公写字间，而且最重要的一点是，未来小孩上学，市区的学位相对要好。

  我就是因为当年目光短浅，只看眼前，不看长远，在城市周边买了房子，如今小孩五岁，明年准备上学，所在小区周围没什么好的学区，而令自己倍感难过。

  在《千年宋井》一书中，作者提出了一个“房价区域辐射理论”，对于房价，讲得非常的透彻。

  房价区域辐射理论：就是说，一个地区的住房价格，是由这个地区所辐射的区域面积里的有购房能力和需求的人的数量多少来决定的！

  比如说，深圳的房价比广州的高，就是因为深圳除了和广州一样吸引了广东省加上周边一些南方省份的有钱人过去买房外，深圳还辐射吸引了中国北方地区的人，所以想到深圳买房的有钱人就多，购买需求大，自然房价涨得快。

  由上述理论我们可以推论出，无论是各省的省会城市，还是三四线城市，一个城市，能出钱购买房子的人，主要有三类客户群体：

  一种是在所在城市市区工作生活的人；一种是在所在城市下面个乡镇的有钱人或有权人；一种是在出外学习工作后，由于北上广等一线大城市房价太贵或者有多余资金回到自己所在城市买套房，想有个“落脚地”的人。

  于是，上述三类人，主要在哪里买房子，所在城市哪里的房价，就会随之有所涨幅。

  你会发现，上述三类人，几乎首选都会在市中心区域里买房。因为城乡结合部的房子，除了价格，其他的吸引力并不强。

  除非有特别好的自然环境和景观。

  而市区房，其优势有：

  一是可以节省很多在路上的时间。

  比如我们单位08:30上班，我住在城市周边，我每天要保证自己06:30乘坐上公交车才不会迟到，但是我住在市中心的同事，每天08:00在家出门就赶趟。回家同理，当她已经躺倒在沙发上看电视时，我还在回家的公交车上，还没有到家。

  二是市区房少人多，保值增值能力强。以后有能力换大房子了，也更容易出租或出售。

  当年刚毕业时，租房子住的时候，我的首选当然是在市区租房子住，因为交通便利，配套设施好。由此可见，广大的毕业生和白领，在租房子住的时候，一定会选择市区房。所以市区房无论出租还是出售，都非常有潜力。

  三是最好买在好学校附近的市区房，学位好，而且接送小孩还方便。

  这一点真的是太重要了，当我没有孩子的时候，我考虑不到这一层，而当我有了小孩之后，真是悔不当初。因为我们中国人，最讲究的就是不能让孩子输在起跑线上嘛。

  综上所述，如果你正处于面临着购买人生第一套房的境遇，那么不妨考虑购买市中心的房子。

  

  买房首选市区

  关于购置学区房的建议

  因为我自己一直没有下定决心为了孩子购买学区房，而导致错过了时间，目前只能是在所在小区所属学区读小学。不过这也给我了充分的时间，去搜寻合适的初中学区房。

  我的孩子幼儿园的小同学，之前跟我们同住一个小区的一对夫妻，去年匆忙买房，可上个月遗憾的致电我说，当她办理好落户各项手续后，因为在这个房子里落户时间不足三年，而导致即使买了房，也无法进入心仪的小学，甚觉可惜可叹。

  在余源鹏老师的《千年宋井》一书中写到，要想考虑心仪的二手学区房，不妨看看

  小区周边的吃饭、购物、逛街、娱乐配套是否齐全。看一看交通是否便利，比如公交车线路多不多，开车或打车是否方便等。以及小区的绿化和景观。

  未来家中有学子，不能考虑太低的楼层，也不能考虑路边的房间，因为会太吵闹，影响孩子静心学习。

  我刚毕业时，租住过靠大马路路边的三楼，每晚即使到凌晨，也都有大型货车隆隆隆驶过的声音，也就是仗着那时候年轻，一沾枕头就着。不然真的是太影响睡眠了。

  当然，最最重要的一点是，一定要多方打听学校的质量。做到不后悔。

  未来，我也会按照书中的指导，去购置初中学区房。

  

  购买学区房

  关于购买投资房的建议

  理财，是这个现代社会避无可避的一件事。俗话说得好，你不理财，财不理你。而很多人在本职工作之余，面临的理财两大方案，无非是：

  炒股或买房投资。

  如果目前的房子够住，只想投资的话，首选应该是毫无置疑的买房！因为毕竟国家都在宣传，股市有风险，入市需谨慎嘛。

  就国内形式来说，目前国家很多一线城市都在限购。由此可见，未来的发展趋势，一定是：地少人多。而大城市，每年都会有大量的外来人口涌入。

  除了大量的外来人口有购房需求，单就原本城市的原本人口来说，对于购房的需求量，也是非常庞大的。

  比如像我这样，想要将目前80平的房子，换成未来100平的，即将小户型换成大户型的需求；也有中低档小区想换高档小区的；有一套房想买第二套房子的（作为一个之前的外地人，我就在目前城市买了2个房子）；有想家中老少分开居住的；而随着国家二胎政策的开放，有生了二孩后，想买大户型或第二套房子的。

  由此可见，这需求量是多么的大！

  综合前文，正确的投资观念应该是：有需要有闲钱就赶快买房，而且最好要在中心城市的CBD区域，这样房子才能保值增值，好租好售。

  在《千年宋井》一书中，余源鹏老师也总结了，关于如何购买投资房的购买因素，极其有借鉴作用：

  第一是交通因素。

  市区的交通交通相对便利，但有些郊区路好走，大城市有地铁，都是好的；

  第二是商业配套。

  作为住宅小区，周边一定要有买菜、购物的地方，最好能有各类餐饮店以及生活超市等；

  第三是学位因素。

  学校简答来说就是小学和初中的学校的办学质量；

  第四是房子本身条件因素，比如户型、朝向、楼层、噪声、景观等。

  比如一层两户的南北向板房最好，比如靠西边的南方要考虑西晒很热，比如靠顶楼怕漏水，比如一楼的采光差、潮湿等；

  第五是住宅小区内外的环境因素，别绿化、亲水、空气质量、活

  动空间、物业管理等。

  

  购买投资用房

  综上所述，中心城市的中心区域，住宅价值最高！

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• 一个霸道总裁追妻火葬场的故事

  作者：TT 发布时间：2021-09-27 15:24:03

  

  我在看完这本半截白菜的现代言情文《放不下》以后特地去晋江翻了一翻她的专栏。果然半截白菜是一个写文很多年的大大。最早的作品可以追溯到2013年，和我看网文的历史差不多。所以在这本《放不下》中有很浓重的古早言情文的影子。

  我之所以会选这本书来看，是因为女主角的名字和我小学同桌一模一样，都叫陈妙，我觉得很有缘分。

  整个故事是一个霸道总裁追妻火葬场的故事，大概的情节是男主角顾亦居和女主角陈妙在年轻的时候有一段情，但是中间发生了一些误会。分开了八年之后，男主和女主再次相遇，这个时候女主角已经快要订婚了。男主角呢，成了女主角的直属上司。哇哦，想想这个情节是不是很激动很虐呢？

  先说说这本小说的优点吧。

  半截白菜因为有了很多年的写网文的基础，而且作者非常勤快，每一年基本上能出个四五本的样子。所以作者在写了很多本的练习基础上，对于故事节奏的把握是比较老练的。文字比较流畅，氛围感很好。作者设置的每一章情节，都张弛有度，跌宕起伏，比较抓读者的心。这本《放不下》也不例外，是一本比较合格的言情网文。

  

  再说说其中我个人不太喜欢的点。

  这本小说写于2019年，篇幅不长，属于中篇，所以整个故事的情节也不是特别复杂。男主角和女主角的情感纠葛比较多，属于情感向的文。

  说实话，2019年已经不太流行这种毫不讲道理的霸道总裁了。我记得自己刚刚开始看网文的时候，差不多12.13年左右，那个时候这种类型的霸总还是蛮受欢迎的。那时候的虐文也比较容易激起读者的共鸣，所以那时候虐文非常流行。

  但是这种类型的霸总文放到现在来看，就有点逻辑不通。现在的读者经过这么多年的网文熏陶，对于网文的要求其实已经很高了。现在读者要求的网文，基本上已经达到了出版物的水平。这就要求小说在逻辑上要能说得通。

  这本书的男主角顾亦居，女主角陈妙和女配陈妙的姐姐，给我的一个感觉就是特别的作。

  先说男主角吧。男主角顾亦居在年少时候碰到女主角陈妙，虽然对陈妙有好感，但是从来也不说，关键他本性性格也并不是那种沉默寡言型的，一直让女主角猜来猜去，结果最后导致了误会。

  如果这种事情放到现实生活中，顾亦居必定是一个妥妥的渣男。为什么不对女主的追求进行回应？只是因为女主角年纪问题吗？但是女主角也已经高中毕业了呀。

  其次，顾亦居在八年之后碰到了女主角，那时候女主角已经要订婚了。他在事先已经知道女主角是他下属的情况之下，在工作场合也遇到过女主角。可他非要在女主角订婚的时候去抢婚。这是什么逻辑？

  虽然这样的场景是很激烈的，很有张力的，但是不可理解。你这样做不仅自己的名声毁了，女主角的名声也毁了呀。我真的好奇会有这么多人只是怕工作保不住就能够忍受得了这种夺妻之恨吗？另外找一份工作不就好了吗？天下难道只有这家公司能做程序员吗？书中这一幕发生的时候，我真是黑人问号脸，不懂作者的逻辑。

  

  再说女主角吧，女主角的原生家庭是很有问题的啊，两个女儿，大女儿成绩好、长得好看就特别偏心大女儿，小女儿陈妙因为成绩不好，整天在外面和不良少年瞎混，所以父母就特别讨厌小女儿。我觉得这种逻辑是成立的。

  结果小女儿也就是女主角陈妙，因为父母的这种偏心就更爱在外面瞎混。诡异的是什么呢？诡异的是女主角开头还在成绩不好的普通班里边苦苦挣扎，到了几十页之后，就已经能考上清华了？这是不是也太离谱了一点。清华是说能考上就能考上的吗？女主角要真能随便考上清华，前期还折腾个什么劲儿啊，这个聪明才智不早就已经显现出来了吗？这个设定很打脸，但是不能说服读者啊。

  还有这书里面最大的白莲花就是那个从小备受宠爱，长大忘恩负义的白眼狼姐姐。这姐姐从小成绩好，考上了清华，为了一个对自己不加辞色的男人跑去了上大。这合逻辑吗？这种为了一个男人要生要死什么都不要的女配，已经不符合核心价值观了呀。现在的女读者怎么能看得下去这种作死的行为呢？

  总的来说，这本书在文字上是一本合格的言情小说。但是在选材和人物塑造方面不太合逻辑。

  至少在我看来，这样的人物是立不起来的。因为行为太过于离谱，而导致丧失了人物的魅力。我只能说作者在写这本书的时候还停留在古早言情文的思路中。可能要转变思维才能留住读者。

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